De huizenprijzen (gecorrigeerd na inflatie) in Utrecht zijn in 2010 stabiel gebleven. De prijsontwikkeling ligt boven het landelijk gemiddelde. Het aantal transacties bevond zich in 2010 nog steeds op het absolute dieptepunt, de huizenmarkt zit nog steeds muurvast. Dit blijkt uit de door Prijsverloop.nl tot kwartaalcijfers verwerkte Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK) van het CBS & kadaster.
Eengezinswoningen zijn in 2010 op hetzelfde prijsniveau gebleven als waarop deze in 2009 geëindigd zijn. Appartementen zijn ligt gedaald en vrijstaande huizen zijn in waarde gestegen, al is het prijsniveau voor deze laatste categorie in de 2e helft van 2010 weer behoorlijk teruggevallen. Een terugval die in mindere mate ook gold voor eengezinswoningen en appartementen.